公证委托代办房屋买卖，受托人可以将房子过户自己名下吗
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原则上来说，这个操作完全可以进行。在现实生活中，我们常常会遇到这样的情况，买卖双方由于各种原因而无法亲自至不动产管理处办理房屋交易的相关手续。对于这种情况，根据现行的法律法规，有权将此项权益委托给他人来完成。不过，这里需要注意的是，卖方在授权他人办理这一事项时，所提交的委托书必须已经过公正机关的公证；至于买方的委托书，尽管无需经过公证处的公证，但同样需要书写并明确委托的权限范围以及作业期限。这其中的区别主要在于：房产过户涉及到房屋所有权的变更，所以无论使用哪种形式，都需要通过相应的途径（即上述转让、买卖、赠与、或者继承遗产等）来获取房产。具体来说，就是在房屋权属登记中心进行房屋所有权的变更手续，这样才能实现房产所有权由甲方向乙方转移的全部过程。在实际操作中，房产过户还可能拥有多种不同的表现形式，例如继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房的过户等等。接下来，我将围绕这些方面，对卖方所需准备的材料做出详细介绍。首先，卖方需要准备好个人身份证明（包括身份证原件以及相应的复印件），同时考虑到婚姻状况这一因素，我强烈建议卖方同时准备好结婚证书的原件与复印件。此外，无论是妻子还是丈夫，如果有任何一方无法亲自到现场办理相关事项，则必需先书写一份委托书后前往当地的公正机构进行公证，最后还需提供户口本以及相应的复印件。
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房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
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房屋买卖受委托人可以收定金吗在委托授权的情况下，受委托人可以收定金。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额
2021.03.27 218
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房子委托公证受托人可以把房子过户给前妻吗
不可以，公证必须当事人自己亲自办理，采纳
2022-10-10 15,340 -
父子买卖过房, 没过户到自己名下, 可以办理房产证吗
需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或
2022-03-13 15,340 -
卖家擅自将房子过户到自己名下
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2022-03-29 15,340 -
可以找人代办买二手房过户委托过户吗
可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 《民法典》第四百六十九条??当事人
2023-12-21 15,340
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可以公证委托卖房吗委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证，简单的来说，就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下：委托人亲自携带房产委托书，到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并且向公证机关提供
4,792 2022.04.15 -
01:02
买房委托公证可以在异地办理吗房产不能异地公证，必须在房产所在地的公证处办理。所有权人如果需要办理公证，是需要向住所地，经常居住地或者行为发生地的公证机构提出的，但如果是对所有房屋进行公证的，因为房屋是不动产，所以必须是向不动产所在地的公证机构提出申请办理的。同时房产的
1,552 2022.05.18 -
01:08
借名买房如何过户到自己名下借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中
3,559 2022.04.17
