回迁房怎么选房？
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1、区域考察 大多数拆迁业主都是首次购房，所以比较容易忽视对购房区域进行交通、配套、环境的考察，这是一个严重的错误。这里需要提醒大家的是，即使是在比较熟悉的区域选房，也应该做好区域考察的环节，这也是帮助我们选到高舒适度、高适用度房产的重要步骤。 拆迁户 2、地段选择 不少拆迁业主都有一定的地域情结，不希望在已经习惯了的地段外选房，实际上不必这样哦！无论你居住在哪里，通常只需要6个月就可以完全习惯新环境，而且，如果购房资金比较充裕，为什么不选择交通更便利、配套更完善的区域选房居住呢？ 3、户型选择 由于很多拆迁户的原居住面积都比较大，所以，在这里提醒大家拆迁户在选择户型时，一定不要追求尺幅过大的房产，因本着够用就好的原则选房。因为过大面积的房产不但需要更多的打扫、收拾时间，而且也会大大提高物业费、供暖费等居住成本。 4、价格优惠 如果可以跟几个同为拆迁户的业主一起选房，那么，在楼市不景气的情况下我们可以尝试一下“团购”的方法。将购房要求、所需数量与售楼经理说清，利用数量争取更大的购房优惠也是一个不错的方法。
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回迁房选房注意事项：选房的时候第一个要注意的就是房屋有没有存在抵押或者是他项权利；第二个要注意的是房屋的权属证明是否齐全，没有齐全的房屋权属证明可能导致买卖之后无法进行过户等注意事项。
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 2、回迁房必须五证齐全 3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
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购买回迁房必须写选房确认书吗确认书也是合同的一种，称简易合同，而一般的合同包含了双方的权利和义务、责任，和详细内容。它是预防风险，约定发生纠纷的解决办法。 确认书较正式合同简单，是买卖双方在通过交易磋商达成交易后，寄给双方加以确认的列明达成交易条件的书面证明，经买卖双
2021.01.01 265 -
回迁房怎么卖？回迁房如果有房产证是可以按照普通的商品房进行买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，没有房产证是不能买卖的，但是有房产证是可以买卖的。
2021.01.08 139 -
回迁房怎么卖?回迁房满5年取得产权证后可以自由买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2021.11.26 249
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回迁房要怎么选
回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁民的房子。如果回迁房跟商品房都办理房产证,那么房产证交易都一样。如果没出房产证的,回迁房手持的是合同,就有一定的风险。但回迁房一般都要比商品房,敢于承担风险那就买回迁
2022-08-11 15,340 -
回迁安置房怎么选房
被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。
2022-05-28 15,340 -
回迁房安置房怎么选
拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土
2021-05-29 15,340 -
回迁安置房要怎么选房？
被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。
2022-05-31 15,340
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回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,641 2022.04.17 -
00:58
回迁房与商品房有什么区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
6,742 2022.04.15 -
01:13
回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,363 2022.04.17
