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老房子被拆了可不可以重建

2022-11-01 12:26

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2022-11-01回复

专业分析:

现在需要审批手续,没有审批的均按照违章处理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拿了房产证的房子,想拆了重新建是不可以的,因为你更变了房屋的结构,标准、甚至层高。这需要报批,报建等手,如果没有报批等手续擅自拆除修建,会以后主生很多的麻烦的。你想变卖就不能过户了,你想抵押贷,可能也不会受理了,等等的麻烦事都有的。如果你经过报批等等手续后是可以拆除修建的,并且还需要重新办理房产证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当然可以了,但也是有限制的,不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件,这才可以修建。 农村宅基地所有权归村集体所有,也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权,当宅基地上的老房子破烂不堪时,是可以向村委会申请重新修建的,现在农村旧房、危房改造国家也是支持的,根据改造面积的不同,还会额外给予一些补助,不过每个地方的政策是不一样的,最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情,没有想象中那么复杂。

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