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房屋过户网签后资格核查材料有哪些

2022-07-16 09:50

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2022-07-16回复

专业分析:

房屋过户网签后资格核查需要的材料如下: 办理网签时需要进行资质审核的,资质审核需要到房屋交易大厅办理。网签需要买方和卖方都需要准备相关的资料。卖方准备的资料要比买方多一些。 自行成交的话,在每个区县的房屋交易大厅先办理购房人资质审核,5个工作日出结果,在哪个区县的交易大厅办的,就在哪里查询,正规的中介公司手里有钥匙盘,是可以直接查询的。资质审核通过了,就可以网签了。买方和卖方都需要符合一定的条件: 1.卖方房屋产权核验,房屋必须无抵押无查封贷款还清; 2.买方客户资质审核,买房需是在京有购房资质家庭京籍家庭包括未成年子女,最多名下两套房不得购买第三套,单身未婚人士只能拥有一套房屋。 办理网签买房和卖方都需要准备相关的证件和材料,以下就是需要双方具体准备的材料: 1.买方:身份证、户口本、结婚证离婚证(没有不提供); 2.卖方:身份证、户口本、房产证契税票、购房发票或原始购房协议,央产需提供央产上市证明等。 在这里建议买卖双方可以自拟一个买卖合同,双方自己留着。但是,交易的时候还是要以网签合同为准,交税、过户都需要网签合同。

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房屋过户所需要提交的材料如下: 1、房屋所有权证书 2、房屋买卖合同 3、双方当事人身份证原件及复印件 4、房屋所有权登记申请书领取。

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(1)房地产转移登记申请表 (2)申请人身份证明卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书 (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书 (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件 (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件 (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明 (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 (12)房地产共有人同意转移的意见书 (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件 (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件 (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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