物权转让合同范本怎么写
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当事人有约定的，没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行。但房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，原租赁合同不能继续履行。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁期间租赁房屋所有权发生变化，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应当予以支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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