您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋租赁违约应对措施

房屋租赁违约应对措施

2024-11-28 10:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2024-11-28回复

专业分析:

根据民法典的规定,合同的变更是可以通过双方协商达成的。如果无法协商一致,可以通过发通知给房东来解除合同,并退还剩余的房租。如果租赁合同中没有约定违约责任,就不得进行处罚。因此,建议双方根据租赁合同与房东协商处理此事。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。根据承租人的优先购买权,出租人负有通知的义务,如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权,承租人可以向出租人要求赔偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对方构成违约,你可以不交或减少交给房租金。如需帮助可来电或面谈详情

律师普法更多>>
  • 房屋拆迁的应对措施有哪些
    房屋拆迁的应对措施有哪些

    关于房屋拆迁一些问题的应对方法如下: 1、加强资源要素保障,合理控制征收规模,统筹规划建设安置房; 2、整体谋划安置房建设,实行网格式布局; 3、要适量考虑商业安置房的建设,以弥补当前商业安置房源不足的缺陷;等等。

    2020.12.04 335
  • 租赁房屋设施损坏怎么约定
    租赁房屋设施损坏怎么约定

    如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分,且租客并非是刻意造成设施的损坏,维修费用应该是由房东来承担,即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损

    2021.03.10 434
  • 房屋租赁合同租赁期间应承担哪些违约责任
    房屋租赁合同租赁期间应承担哪些违约责任

    1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修

    2021.01.17 234
专业问答更多>>
  • 针对租赁方违约行为,有哪些应对措施?

    根据我国民法典和《民事诉讼法》的规定,如果房屋承租人违约后失踪,协商解决问题是不可能的。在这种情况下,出租人可以到法院起诉承租人。管辖的法院是承租人所在地法院。 根据民法典第186条,当事人可以通过

    2024-11-14 15,340
  • 房屋租赁期间租客不走, 应采取什么措施?

    如果租客在房屋租赁合同期满后不离开,房东可以起诉租客要求他离开,并支付逾期腾空房屋的使用费和由此产生的一切费用。 法律规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。因此,合同租赁期满后,租户应自觉腾出房屋

    2021-11-10 15,340
  • 签订合同违约应对措施

    根据民法典第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人还可以请求支付违约金或定金。 继续履行是指违约

    2024-11-16 15,340
  • 违约方应如何赔偿房屋租赁?

    1、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、租赁合同中对违约金有约定的按约定支付,如果,约定的违约金低于造成的损失的,当事

    2022-07-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除厂房租赁合同违约金如何赔付 01:09
    解除厂房租赁合同违约金如何赔付

    解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事

    1,011 2022.06.22
  • 对严重违犯党纪的党组织的处理措施 00:54
    对严重违犯党纪的党组织的处理措施

    对严重违犯党纪的党组织的处理措施如下:对于严重违犯党纪、本身又不能纠正的党组织领导机构,应当予以改组。受到改组处理的党组织领导机构成员,除应当受到撤销党内职务以上处分的外,均自然免职。对于全体或者多数党员严重违犯党纪的党组织,应当予以解散。

    18,418 2022.04.12
  • 房屋租赁登记有何效力 01:01
    房屋租赁登记有何效力

    房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,

    857 2022.09.06
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?