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二手房能办理银行按揭吗

2022-04-19 17:53

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2022-04-19回复

专业分析:

购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 此外,还需所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,二手房是可以办理按揭的。不过二手房在办理按揭之前必须获得卖方的同意才行,而且买方也要符合银行办理按揭贷款的条件。例如:1、二手房的房龄必须要符合银行的贷款要求;2、必须有房产证,而产权清晰,买方还要有还款能力和稳定的收入等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办二手房按揭时,如果买方要贷款,那要先得到卖方的同意。然后买卖双方要带着身份证、户口本、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证、契税发票等资料到银行进行贷款。银行受理贷款后,买受人会把首付款打给卖方。并且银行在受理贷款业务后的三个工作日内会出具承诺书。

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