最新的二手房买卖过户程序
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二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。 2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件，买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《承诺书》：银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具承诺书。 7、签署担保协议：买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》，买方提供资金协议及冻结资金的单据给担保公司。 8、办理委托公证：融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证，并支付担保费和手续费。 9、赎契：担保公司审批并与银行签署《保证合同》，银行放款给担保公司指定账号，担保公司查档后，代卖方付清银行按揭余款，注销抵押登记并取回房产证，由担保公司保管。 10、申请产权转移递件:经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件，由经纪方领取并保管回执。 11、审批:国土部门审核资烊，批准产权转移。 12、缴纳税费:国土培门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 13、出证:经纪方陪同买卖双方取《房产证》，并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。 14、银行放款:抵押登记完毕，银行发放贷款。 15、交接物业:买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。 16、结清尾数:经纪方将预收的剩余款项结清给卖方。
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二手房买卖过户流程买卖双方应建立信息沟通渠道，买受人应了解房屋的整体情况和产权状况，并要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金，买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。经房地产相关部门申请审批
2021.04.28 865 -
二手房子买卖过户流程二手房买卖过户流程： 1、买卖双方签订买卖合同； 2、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件； 3、缴纳费用； 4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核； 5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。
2021.03.15 295 -
房子二手房买卖过户流程二手房买卖过户流程： 1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
2021.01.31 166
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最新的二手房买卖过户手续
要先签订房地产的，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖的合同首付给他3成了，然后去房地产交易核心进行过户的，过户当日付6成，等拿到产证后给他较后的1成了。过户的手续并
2022-09-03 15,340 -
2020年最新的二手房买卖程序
2020年最新的二手房买卖流程如下： 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持原件或按揭合同原件到档案大厦国
2022-08-31 15,340 -
最新的二手房买卖过户流程是怎样的？
要先签订房地产的，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖的合同首付给他3成了，然后去房地产交易核心进行过户的，过户当日付6成，等拿到产证后给他较后的1成了。过户的手续并
2022-08-26 15,340 -
二手房买卖过户的程序是什么
一般二手房买卖过户的基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等
2022-02-12 15,340
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,182 2022.04.15 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,093 2022.06.22 -
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,075 2022.04.15
