高速公路拆迁房屋的补偿标准规定
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关于高速公路项目涉及的房屋拆迁赔偿标准，其规定内容繁多，涵盖多个方面，包括土地所有权征用补偿、建筑物及其附属设施的具体赔偿、被拆迁人在临时居住期间的额外支出以及被拆迁房屋用于商业运营所需的补偿费用等。各种补偿标准的制定依据各地区的实际情况而有所差异，以下将对这些内容进行详尽说明和解释。 首先，关于土地所有权的征用补偿。被征用的耕地，其补偿标准按照旱田每亩5.3万元、水田每亩9万元、菜田每亩15万元的标准执行。如果被征用的是基本农田，则其补偿标准为旱田每亩5.8万元、水田每亩9.9万元、菜田每亩15.6万元。对于林地及其他农用地，其每亩的补偿金额为13.8万元。对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，其每亩的补偿金额为13.6万元。至于空闲地、荒山、荒地、荒沟和未利用地，其每亩的补偿金额为2.1万元。 其次，关于建筑物及其附属设施的具体赔偿。被拆迁的房屋，其赔偿标准因房屋类型和结构的不同而产生差异。例如，对于土木结构的房屋，其赔偿范围在每平方米350至450元之间；对于砖木结构的房屋，其赔偿范围在每平方米500至650元之间；对于砖混结构的房屋，其赔偿范围在每平方米700至950元之间。 再次，关于被拆迁人在临时居住期间所需的额外支出的补偿。临时安置补助费的计算方式是以被拆迁房屋的建筑面积为基础，并结合周转过渡期来确定。不同地区的标准存在差异，例如，芝罘区、莱山区、经济技术开发区的标准为每月每平方米10元，福山区的标准为每月每平方米7元，牟平区的标准为每月每平方米6元。 最后，关于被拆迁房屋用于商业运营所需的补偿费用。这部分的补偿费用是根据被拆迁房屋的用途和所在位置的不同，按照建筑面积每月每平方米30至50元的标准进行支付。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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