开发商一房两卖是什么意思
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开发商一房两卖属于有效合同的买房者有权要求开发商交付房屋，履行合同；属于可撤销合同和无效合同的买房者可以要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
实践中许多开发商为了赚取更多的利益而将房子卖给数人，但签订的数份购房合同均为有效合同。根据我国相关法律规定，在商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人的，办理过户登记的一方取得房屋所有权，无法取得房屋的购房者可以请求开发商承担违约责任。
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开发商一房两卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。所以应当以请求办理过户登记的先后，来确认两个买受人的优先权。另外，开发商需要对没
2020.09.02 141 -
开发商一房二卖构成犯罪是什么意思一房二卖中开发商构成犯罪的形式是： 1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款； 2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款； 3、开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。
2020.01.26 129 -
谁就是开发商一房两卖遵循下列原则处理： 1.有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2.各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3.各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品
2020.01.16 121
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开发商一房两卖
建议及时向法院起诉维权。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
2022-02-20 15,340 -
一房多卖两个开发商是什么房
你可先与开发商协商解决，若协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖
2022-08-14 15,340 -
开发商一房两卖了
在一房二卖中，卖方先后与不同两个买方签订合同后，对后面的买方履行合同义务，办理房地产转让登记手续时，两个房屋买卖合同均有效。但由于合同已经完成，合同中的买受人实际上已经取得了房屋所有权。此时，前后两个
2021-11-30 15,340 -
开发商在一房两卖
可以寻求一下方式寻求救济：一、到被告所在地人民法院起诉； 二、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得
2022-05-08 15,340
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等
15,233 2022.04.17 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
728 2022.04.25 -
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代理商是什么意思代理商又可以称为“商务代理”，一般指的是在所在行业管理范围内接受其他人的委托，且为他人促成或者缔结交易的一般代理人；代理商就是代为企业打理生意，它是厂家予以商家佣金额度的一种经营形式；其所代理的货品或者商品所有权一般是属于厂家，而非商家所有
15,827 2022.04.15
