离婚后男方净身出户，房屋财产归属问题
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根据现行法律法规，该房产已完全与当事人无关。考虑到双方选择协议离婚并达成净身出户的共识，无疑表明离婚协议书中已明确将包括房地产在内的全部资产划归给女方。需要指出的是，婚姻关系存续期间内的财产分割和赠与行为存在本质区别。在离婚过程中，涉及房地产等不动产的归属并非仅以产权登记为唯一依据。一旦离婚协议正式生效，任何一方都无权反悔其内容。 可以确定的是，该房产已不再是男方的财产，男方有协助女方完成产权变更登记手续的法定责任。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条也明确规定了这一点。 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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若要达到“净身出户”的法律效果，一是通过双方在婚内签订财产分割协议明确财产归一方所有，二是双方在签订离婚协议并办理离婚登记时约定，夫妻共同财产归一方全部所有，另一方不分割任何财产，否则，法律上并不会判决任何一方净身出户。但是，也有一定的例外，如果一方在离婚诉讼中隐瞒或转移财产被发现的，则法院可以判决转移财产一方可能不分得该财产，如该财产是唯一的夫妻共同财产，则可能会导致法律上“净身出户”的情况发生。
由于一方净身出户只是代表放弃房屋的产权份额，剩余房贷的偿还还是要承担的。但是如果双方能达成协议，可以按照协议约定进行处理，但协议应事先考虑银行贷款手续的变更有无障碍、房屋更名手续等问题。
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