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重庆市公积金贷款的流程是怎样的

2022-06-28 20:51

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山西在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。 2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。 3、申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同; 4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

(一)借款申请人应带齐办理要件资料原件,在贷款面签时所有相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)需到场。 (二)借款申请人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。 (三)进行贷款面签时借款申请人应认真阅读相关合同条款。 (四)根据贷款流程,只有公积金中心和委托银行审批同意后,借款申请人才能提前结清原商业贷款,办理解押和重新抵押手续,并保持不动产权证权利人登记信息与贷款申请时一致,如出现差异,公积金中心或承办银行有权不予发放一手房置换抵押贷款。 (五)借款人公积金账户余额优先用于偿还公积金贷款使用。 (六)在贷款办理过程中,公积金中心不收取任何费用。 (七)借款申请人需留意短信提示,按规定时限办理签约手续,按规定时限交回抵押登记资料。 (八)住房公积金贷款属于政策性低息贷款,资金使用率较高,为防范资金流动性风险,我中心可根据资金使用计划安排,按照预约先后时间顺序轮候受理贷款业务。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续; 4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。

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