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婚后一方的个人财产买的房是共同财产吗

2023-08-28 18:05

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2023-08-28回复

专业分析:

婚后一方以婚前个人财产出资购房,房产是夫妻共同财产吗? 结婚后,一方用自己的婚前财产出资购房,房产属于夫妻共同财产还是个人财产,需要看出资情况和登记。 1、如果是一方全额出资,产权登记在出资方名下,属于个人财产形式的转化,仍为出资方的个人财产。 2、如果出资方只支付了首付款,该房产为夫妻共同财产。 3、如果一方用婚前财产出资,房产登记在夫妻双方名下或非出资方名下,属于夫妻共同财产。 4、婚后购房,以夫妻共同财产出资,不论产权登记在一方还是双方名下,均为夫妻共同财产。

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婚后一方买的房一般不属于个人财产,因为只要是在婚姻关系存续夫妻所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。除非夫妻双方有财产协议,约定房子归个人所有的,属于一方的个人财产。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚后用个人财产买房不属于共同财产,这只是买房人个人财产形式的一种变化。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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