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产权人没有房产证如何过户

2022-11-07 12:49

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河南在线咨询顾问团

2022-11-07回复

专业分析:

1.没有房产证,房子不能过户。由于办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。2.根据有关法律规定,申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料: (一)房地产所有权证; (二)买卖、交换、赠与合同; (三)继承或者遗赠的材料; (四)分割合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳证明;. (八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

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