商品房房屋权利人的法律定义及解决方法
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房屋出租人的法定解除权是指，符合法律规定的情形的，出租人就可以行使单方面的法定解除权。法定的情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、经合理催告后仍不履行等。
我国商品房的权利人一般是：依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。
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解决房屋一房多卖的法律规定我最近买了一套房子，在交款的时候却发现这座房子同时卖给了其他几家，请问一房多卖如何处理 关于一房多卖如何处理解释如下。 1、卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑
2024.06.10 18 -
商品房的规划、设计改变及买房人的权利商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、
2024.06.03 25 -
房屋权利人的定义有哪些是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，具体是指： 1、占有；就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
2024.05.23 23
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无产权证房屋的权利及法律解决方法
1、如果房屋没有产权证，但经过产权调查确认房子属于被执行人，法院就有权对房屋进行查封。 2、根据法律规定，人民法院在查封不动产时，应当张贴封条或公告，并可以提取保存有关财产权证照。 3、对于已登记的不
2024-12-18 15,340 -
房产实名制的含义及其法律解决方法
房产实名制是指在办理房产证时，房屋权利人应使用真实姓名或名称进行登记。若房屋权利人超过两个，则需由权利人共同向房屋登记部门申请。房产实名登记制度以公民身份证号和组织机构代码为基础，旨在保障民法典中不动
2024-12-02 15,340 -
房屋权属证明的开具及解决方法
通常情况下，您需要到当地房产交易中心申请开具相应的证明文件。只需携带身份证，就可以轻松办理。如果已经办理过首次登记，您可以向开发商领取相应的复印件。不过，请注意，这仅是对大多数情况的回答。如果您遇到的
2024-12-01 15,340 -
购买房屋所需的法律证件及解决方法
如果已婚,购买房屋需要提供以下文件:结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证明。如果是两个人共同贷款,配偶还需要提供收入证明、户口本、结婚证、单位营业执
2024-12-18 15,340
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房屋归属权最新法律房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的
2,280 2022.04.17 -
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商品房买卖合同网签的法律效力一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,417 2022.04.15 -
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法定代表人的权力和义务公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。 公司法定代表人变更，应当办理变更登记，法定代表人的权利和义务如下： 1、代表企业法人行使职权，也可以出具书面委托书委托他人代行职责； 2、代表企业行使职权并签字
1,010 2022.05.13
