债务无法偿还抵押物的评估费用
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债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。根据《民法典》第四百一十条 第一、二款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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在进行二手房交易时,由于涉及到房产抵押贷款的程序,就银行就需要请第三方的评估机构来进行房产抵押评估,再以评估结果来决定房产贷款的比例。但对于房产抵押评估的费用多少和房产抵押评估的费到底由谁承担,一直是一个比较有争议的话题,房产抵押评估费不由购房者承担。
债务无法偿还债务时,抵押权人可以将抵押物的处置和抵押人协议,进行折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款有限受偿。协商不成,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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债务人无法清偿债务时,抵押物的处理:如果抵押权是合法有效的,那么债务人不履行到期债务,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2021.02.03 175
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