母亲出售已经取得的土地使用证的房屋，在拆迁中应该怎么办理房产证
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农村房屋买卖的条件是本村村民,并且还需要符合确实需要房屋等条件,否则买卖无效。但对法律的理解不能局限于单一的合同效力问题，为了维护民事秩序的稳定，相关司法解释对特定情形下的无效合同作出了有效处理的规定。 你母亲出卖房屋已经10余年，本着诚实信用的原则法律应当维护善意取得人的利益。你大学毕业应当已经不属于农村村民，你也不具备在农村申请建房的条件。 你母亲出卖房屋时是否附带条件，需要你收集和提供相应证据，不能取得证据则视为没有附带条件。 以目前的价值与10多年前的买房对价进行比较没有意义。权利可以转让，撤销权的行使时效为1年。你对房屋及宅基地的权利因你母亲的出售行为而丧失。
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可以。商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走，如果拆迁主体不具有收缴资格，就会盖上征收类的章。由产权人自行到房屋登记部门进行注销登记，如果不注销的话，名下一直会有这套房子，未来再买房、卖房或者拆迁还房的时候，如需要缴税，税点会较高。
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2020.12.24 183
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1,614 2022.04.17 -
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