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网上的贷款合同没还完可以再借吗

2023-05-29 15:32

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青海在线咨询顾问团

2023-05-29回复

专业分析:

在资金周转不开时,很多有房的朋友都会选择申请办理房屋抵押贷款。但是,贷款机构对于用于抵押的房产也是有一定的要求的。若是房贷没还完可以抵押贷款吗 从目前来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。 虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。 据悉,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求: 1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力; 2、房龄在20年以内。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以,具体要看个人的履约能力。

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