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购房合同上没有备案登记表怎么办?

2022-08-19 14:51

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2022-08-19回复

专业分析:

买卖合同只要不具备可变更可撤销和无效条款,自然还是有效的,判断合同是否有效主要看合同主体、合同标的、合同条款是否合法,如果合同的条款没有问题,买卖的房子却属于卖方所有,没有备案并不影响合同的成立

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