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可以判断出租人同意转租的情形是什么

2022-10-15 16:35

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-15回复

专业分析:

1、出租人与承租人可以在订立租赁合同时,通过约定明确承租人享有转租的权利,如果双方的租赁合同对承租人转租已经作出明确约定,应当视为出租人同意转租。此种同意就是事前的同意。 2、如果双方的租赁合同对转租没有作出明确约定,承租人将租赁物转租的,既可以在承租人实施转租行为前取得出租人同意,也可以由承租人在转租后取得出租人的追认。此时,承租人应当将转租的事项通知出租人,由出租人作出是否同意的意思表示。 3、出租人明示的同意可以是口头的形式也可以是书面的形式,出租人以口头形式表示同意的,以对话形式表示同意的情况下,既可以是由出租人直接向承租人以口头或电话方式直接表示同意,也可以是由居间人或第三人转达同意转租的意思表示;默示的表示行为是指行为人没有作出明确的表示,但是可以根据法律规定进行推知。

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