2019房屋过户政策需要多少钱
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房地产户，大家最关心的是什么政策。在此总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年，卖方是否是唯一的房屋，买方是否首次购房，一般二手房交易所需的税费：（1）买方应缴纳的税费：1、契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。（二）卖方应缴纳税款：1。印花税：2。交易费：3。营业税：房产证不满2年，普通房减免2年。4、个人所得税：一般房屋满五年唯一减免。上述税率按面积计算。地方税务局审查卖方夫妇双方名义上是否有其他房地产作为家庭唯一住宅的依据，包括房管部门登记的房屋（不包括非住宅房产），虽然产权证没有下放。如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。而且地方税务局在征税过程中对营业税的缴纳差额，个人所得税也必须征收差额的20％。综上所述，2018年房地产转让新政策主要针对买卖双方应缴纳的税费和相关规定。如有疑问，可咨询当地房管部门和律师。
《中华人民共和国契税暂行条例》‖第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。‖第三条契税税率为3-5%。‖第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房产过户公证费用：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
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