集体土地上有房屋的所有权人，安置房屋的所有权人按什么标准给予他
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你好集体土地上拥有宅基地房屋的所有权人，安置房屋与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价（不含配套费和土地取得费用）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。三层以上（含三层）房屋按重置成新价给予补偿。纳入中堡子村股份制改造的住户，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。补差的面积部分按新建房屋重置价结算。祖遗户参照村民政策执行，但不享受人均不足65平方米的补差安置。对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋综合造价结算。拆迁范围内国有土地上并持有合法房屋所有权的城市居民住户，选择产权调换方式安置的，其产权建筑面积部分以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。原房屋产权面积小于20平方米且在西安市无他处住房的被拆迁人，每户可增加8平方米建筑面积，价格按照现行房改成本价1111元每平方米结算。对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋房地产市场评估价结算。
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房屋所有权房屋所有权应从登记过户手续办理完毕时起移转。当事人办理完登记过户手续以后，如果房屋继续由原所有人和第三人占有，则占有人仍负有交付房屋的义务。占有人超过规定期限不履行该义务的，视为非法侵犯他人的房屋所有权。
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地 (不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。 从民法角度讲，这个问题涉及添附物的所有权归属问题。添附是一种附合、混合的通称，是指不同所有人的财产或劳动成果结合在一起而形成一种新的财产，据此确定新的所有权归属。依据民法的添附理论，不论何种情形的添附，都使原物的形态发生变化而成为新物，并且增加了物的经济价值。在此种情形下，或不能恢复原状，或虽可恢复原状但在经济上是不合理、不合算的，因而不应恢复原状，而由一方当事人取得新形成的物的所有权。添附的结果，使一方所有权扩大，而另一方所有权丧失，这样显然对于丧失所有权的一方是不公平的。《民法典》规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”因此，从公平的原则出发，因添附而受到损失的一方当事人可以要求获得利益的一方返还其所得的利益。在发生添附时，失去所有权的当事人向取得所有权的当事人请求返还利益，适用法律关于不当得利的规定，即双方当事人之间形成不当得利之债的关系，损失的一方有权请求得到利益的一方返还其所得的利益。当然，此利益的返还不是返还原物及孳息，而是返还因取得他人之物所有权所新增利益。
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2022-05-17 15,340 -
集体土地的安置房可不可以办房屋所有权证呢
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