收房时房子漏水，可以要求开发商退房吗
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如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。可以退房。如果是其他问题，在维修范围，一般不予退房，但开发商同意退房除外。为了更好理解，以一个案例为例： 哪类房屋质量问题可要求开发商退房？ 房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类： 1、房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙体开裂、地基下沉、房屋倾斜等。 2、房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。 3、其他土建工程质量同题。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。 4、电气管线、上下水管线的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。 5、供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。 没有出现以上商品房质量问题，购房者都不能要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。达到退房要求的，可要求房地产开发企业赔偿损失。一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用，这时可要求退房。 以上就是ask.com小编为您整理的最新房屋漏雨维修申请报告书的相关内容。综上，房屋漏雨维修申请报告书中要写清楚申请维修的范围、申请维修的具体实施以及理由等事项。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的ask.com律师，我们将竭诚为您服务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。
收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房；如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房，但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。
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房屋漏水可以要求开发商退房吗房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。
2020.05.26 214 -
交房时发现房屋漏水可以要求开发商退房吗收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的。
2021.02.25 350 -
收房时发现房屋漏水 可以跟开发商退房吗如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求退房。只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房，否则不可以退房。
2021.01.12 153
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房子漏水可以要求开发商退房吗
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除
2022-06-04 15,340 -
收房时发现房屋漏水可以要求开发商退房吗
如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。可以退房。如果是其他问题，在维修范围，一般不予退房，但开发商同意退房除外。为了更好理解，以一个案例为例：。
2022-07-10 15,340 -
房屋漏水可以要求开发商退房吗
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除
2022-06-04 15,340 -
我家的房子漏水可以要求开发商退房吗
对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿
2022-04-22 15,340
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01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,898 2022.04.15 -
00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,766 2022.04.17 -
00:55
在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,250 2022.06.22
