能否在租赁合同期内提前退租？
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租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋租赁合同到期前提出续租的时间最长不超过二十年。租赁期间届满，当事人可以续订房屋租赁合同，但合同约定的房屋租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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租赁合同履行期限内能否调整租金租赁合同履行期限内经双方协商一致能调整租金。约定的租赁期限之内房东调整租金的，租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东调整租金的，租客可以选择接受或退房。
2021.02.20 218
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租赁合同协商不成租赁合同能否提前解除
租赁合同提前解除不一定算违约。 如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。
2023-08-26 15,340 -
房屋租赁合同期满，房东要求提前退租，能否退还押金和租金？
在租赁期限未届满之前,承租人有权请求退还尚未消耗的租金。 这种行为通常被视为违反合同规定,因此承租人需要承担相应的违约法律责任。 如果在合同签订时,双方已经就违约金问题进行了明确约定,那么承租人应
2024-11-22 15,340 -
房屋租赁合同约定提前退租是否有效
在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二,"应当承担继续履行、采取补
2022-10-05 15,340 -
租赁合同期限未到是否能退租
租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。
2021-12-28 15,340
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租赁合同能提前终止吗租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1
528 2023.03.14 -
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融资租赁合同与租赁合同的区别融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的
553 2023.08.10 -
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租客提前退房押金退吗一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是
5,486 2022.04.15
