装修公司转包给其他业主该怎么办
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业主与装修公司签订的装修合同属于承揽合同,装修公司有亲自完成主要工作的义务,应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。如果装修公司未经业主同意而转包的,业主可以解除合同;经业主同意而转包的,装修公司应当就该第三人完成的工作成果向业主负责。因此,如果装修公司未经业主同意而把工程转包给其他人的,业主可以以装修公司违约为理由要求解除合同,给被转包人造成损失的,应由装修公司来承担赔偿责任。而如果业主同意装修公司把工程转包给其他人的,一旦出现质量问题,则由装修公司来负责,因为鉴于合同相对性原则,与业主签订装修合同的是装修公司,而不是被转包人,因此装修公司应负瑕疵担保责任,其承担赔偿责任之后,可以向被转包人进行追偿。
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发现装修公司转包可以要求其改正,装修公司拒不改正的可以报请建设行政主管部门查处。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得、责令停业整顿,转包行为无效。
发现装修公司转包,权利人可要求承包单位改正或向建设单位报告,要求其改正;若拒不改正,应当报请建设行政主管部门予以查处。承包单位对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
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