房屋买卖合同可以转让的吗
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预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。 但是转让是有条件的。 1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。 3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。 4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。 《民法典》第五百四十五条，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 第五百四十六条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第五百四十七条，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
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房屋买卖合同不可以转让。我国的民法典规定，债权人通常是可以选择把全部的债权，或者部分的债权转让给第三人的。但是如果出现以下情况之一的，那么当事人不可以进行转让：1、根据债权性质不可以进行转让；2、根据当事人的约定不可以转让；3、根据法律的规定不可以进行转让。
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让。 面临的风险： 1、房产证下来时间，之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨，卖方反悔等。 如何规避风险： 1、约定高额违约金； 2、最好让对方提供担保； 3、取得所有共有人同意。 法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据，如果所有共有人都同意，婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。
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买卖合同可以转让买卖吗合同一般可以转让买卖。但根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的情形除外。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的，应当经对方同意。
2021.04.10 142 -
房屋购买的合同可转让吗一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让。 面临的风险： 1、房产证下来时间，之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨，卖方反悔等。 如何规避
2020.07.07 81 -
合同可以转让买卖吗公司签订买卖合同后，转让买卖合同的，属于变更合同的行为，经双方协商一致的，转让行为有效。公司转让要签订转让合同的，公司转让是比较复杂的一种商业行为，涉及到公司债权债务处理，员工安置等问题。
2021.03.14 222
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房屋买卖合同可以转让吗?
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户
2022-04-14 15,340 -
房屋买卖合同可以转让吗
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户
2022-03-23 15,340 -
房屋买卖合同可以转让吗？
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户
2022-04-10 15,340 -
房屋买卖合同可以转让？
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户
2022-04-09 15,340
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00:56
买卖房屋用写合同吗签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留
1,015 2022.04.15 -
01:12
怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款
2,410 2022.04.17 -
00:52
买卖房屋定金可以退吗购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续
317 2023.01.04
