转移房屋所有权后水管漏水问题的责任归属
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在房屋过户后，若房屋出现漏水问题，首先需要找出漏水原因及具体位置。接着判断漏水责任归属。根据房屋漏水原因、时间和位置的不同，责任人也有所不同。若房屋漏水原因系房屋本身质量问题，卖房人通常需承担漏水维修及赔偿经济损失的责任。若卖房人在购房合同签订前告知买房关于房屋瑕疵或漏水风险，买房人已知且不介意，则卖房人无需承担漏水责任，通常由买房人自行承担。若房屋漏水发生在交房后买房人入住期间，且系因买房人装修导致，则卖房人也不需承担漏水责任，通常由买房人自行承担。若房屋漏水发生在购房合同签订一年内，且卖房人未明确告知买房人房屋瑕疵或漏水风险，买房人可以通过友好协商或诉讼方式要求卖房人承担漏水责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定承担商品房保修责任。在保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修导致房屋原使用功能受影响，给购买人造成损失的，应依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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物权法关于房屋漏水的问题《中华人民共和国物权 法》于2020年12月31日终止，由《中华人民共和国民法典》代替。《中华人民共和国民法典》关于房屋漏水的规定如下： 1、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失； 2、如果是业主造成的，则依法应当由楼上
2022.11.07 622 -
房屋自身问题，自来水管道漏水应该由谁负责因为自来水是由公司供应的，因此你是需要找自来水公司进行赔偿的。 《中华人民共和国民法典》 第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电
2024.05.26 46 -
楼房屋顶漏水归谁管楼顶漏水首先归物业管，物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。物业如果确定不是主管问题，可以看看是不是楼上的问题，如果是自己家的，如果自家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平
2022.08.09 2,715
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房屋漏水问题的责任归属争议及解决方法
房屋漏水责任划分：开发商责任在保修期内，非人为原因导致漏水，开发商承担全部责任。物业责任在于物业公司及时处理问题，如疏于管理导致损失扩大或更严重问题出现，物业需承担责任。 根据《民法典》第二百九十六
2024-11-14 15,340 -
楼房下水管漏水时的维修责任归属
如果家用排水管发生渗漏,就需要判断责任主体。如果渗漏是由管道本身的自然老化引起的,那么应该由物业服务人员负责修复。如果渗漏是由房屋质量不佳引起的,那么应该由该房屋的建筑施工方负责维修或赔偿责任。如果渗
2024-11-22 15,340 -
房屋漏水由谁负责？房屋漏水归谁管？
有物业找物业处理没有找自来水管道公司处理
2022-10-08 15,340 -
地下水管道在楼上楼下漏水，责任归属及修理问题
在判断和确定责任归属时，需要具体分析问题的具体情况。如果问题是由楼上住户实施装修工程或其他形式的人为活动所引发的，那么相应的赔偿义务应由楼上住户承担。而如果该幢建筑的下水管出现渗漏现象，且被认定为房屋
2024-11-26 15,340
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房屋漏水怎么办根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、
6,434 2022.04.17 -
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房屋漏水赔偿多少根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，
4,546 2022.04.17 -
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租的房子水管爆了谁的责任租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修
9,167 2022.05.11
