宁波市城镇房屋租赁合同备案申请表办理手续是什么
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1.申请。申请人到辖区城乡建设服务中心房屋租赁业务窗口提出申请,提交申请材料。 2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。 申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理并告知原因;申请人材料不符合要求但可以更正的,一次性告知申请人补齐补正材料,申请人补齐补正材料后予以受理;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场一次告知申请人,否则默认为受理。 3.审核。由城乡建设服务中心窗口进行资料初审。 4.审批。由城乡建设服务中心后进行资料审批。审批不通过,不予办理并告知原因。审批通过后,后台人员出证。 5.出证。城乡建设服务中心后台打印证件。 6.领取结果。通知申请人领证。
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房屋租赁合同备案需要的手续有:租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。
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