农村房产所有权怎样认定
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1、农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征： 一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员; 二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产，具有一个共性，即都依赖于土地而存在，失去土地，则成为空中楼阁，不复存在。那么此类房屋有的进行过确权。 2、对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人，这是没有异议的。 对于没有确权的房屋： 一、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权; 二、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权; 三、通过买卖取得的房屋，能够提供相关的买卖协议，可以认定对房屋享有所有权; 四、通过赠与、继承等方式取得的房屋，能够提供赠与或者继承的有关材料，可以认定对房屋享有所有权。
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农村房产所有权应该这样认定：有宅基地的土地使用权证书，可以确定；有投资建设的相关证书可以确定；销售获得的房屋可以提供相关的销售协议，可以确定；继承获得的房屋可以提供继承的相关材料，可以确定。
如果房屋已经确权，则以权属登记证书的记载确认所有权。如果房屋没有经过确权，一般拥有宅基地的土地使用权证以及持有出资建房的相关证明，则可以认定对房屋享有所有权。根据2021年实施的《民法典》第二百一十六条第一款规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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农村房产所有权该怎么认定农村房产所有权的认定： 1、如果有宅基地的土地使用权证书，可以确定房屋的所有权； 2、持有投资建设的相关证书，可以确定房屋的所有权； 3、通过销售获得的房屋可以提供相关的销售协议，并确定房屋的所有权； 4、通过赠与和继承获得的房屋可以提供赠
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