商品房交易中需要注意什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手商品房交易需注意： (1)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 (2)土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。 (3)交易房屋是否在租。 (4)房屋手续是否齐全。 (5)福利房屋是否合法。 (6)物管费用是否拖欠 (7)市政规划是否影响 (8)单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用。 (9)中介公司是否违规。 (10)合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
交易二手房的注意事项如下： 1、房屋的物权归属和真正实际的产权人； 2、卖房人是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
-
二手房交易中需要注意什么二手房交易过程中需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.11.28 164 -
商标交易需要注意什么商标交易需要注意商标注册人名义地址是否与营业执照上的名称和地址一致；注意提交商标转让人同意转让商标声明书或公证书；注意防止转让人重复转让注册商标；注意近似商标应当一并转让。
2020.11.27 163 -
商标交易需要注意什么呢？商标交易需要注意商标注册人名义地址是否与营业执照上的名称和地址一致；注意提交商标转让人同意转让商标声明书或公证书；注意防止转让人重复转让注册商标；注意近似商标应当一并转让。
2020.03.06 117
-
商标交易之中需要注意什么
需要注意双方的有效的证明文件、商标注册证书、商标使用授权书、商标转让协议、商标同意转让证明、商标转让申请书。准备好这些材料就可以直接去商标局进行转让了。《商标法》第九条规定，申请注册的商标，应当有显著
2022-06-01 15,340 -
商标交易需要注意什么
需要注意双方的有效的证明文件、商标注册证书、商标使用授权书、商标转让协议、商标同意转让证明、商标转让申请书。准备好这些材料就可以直接去商标局进行转让了。《商标法》第九条规定，申请注册的商标，应当有显著
2022-05-29 15,340 -
商标交易需要注意什么？
商标交易应注意以下事项： 1、双方应订立书面交易协议； 协议双方必须具备相应的民事行为能力和民事权利能力； 三、双方应共同向商标局提出申请，转让注册商标经批准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专
2021-11-23 15,340 -
二手房交易中需要注意什么
（一）要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。 （二）了解
2022-05-19 15,340
-
00:51
商标交易要注意什么商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品
563 2022.11.21 -
00:57
交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,072 2022.04.15 -
00:53
商品房合同注意些什么对于很多人来说，购买新房都要和开发商签订房屋的买卖合同。商品房的买卖合同有很多需要注意的地方。第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。
2,431 2022.04.17
