贷款中土地评估
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贷款中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业执照 2、产权证明文件 (1)国有土地使用证或其他替代性文件 (2)国有土地使用权出(转)让合同、协议 (3)政府有关部门关于土地使用问题的批文 (4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料 (5)房屋所有权证 (6)自建房产(未办房产证)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录 (7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。 3、数据资料 (1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文 (2)土地使用权清查评估明细表(按我公司提供的表格填列) (3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列) (4)房产的竣工决算资料 (5)房产照片(正、侧面) (6)厂区平面图、室外管线图 (7)当地建筑安装定额标准、调差文件 (8)当地建筑材料价格 (9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本) (10)当地的地图(用于确定待估房地产在该地区的位置,因此可以使用旅游地图) (11)各房产的平面示意图 (12)城市基准地价文件及图表 (13)城市用地分可类表 (14)城市地价区类划分文件 (15)地产所在地区土地级别 (16)土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用 (17)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等)。 4、经批准的设计规划条件 (1)建设用地许可证 (2)设计方案审定通知书或建设工程规划许可证 (3)建设工程开工证。 5、委托方所作的红线外的大市政概算或有关市政公用部门出具的咨询方案(含上水、下水、热力、煤气、供电、电信、道路等工程)。 6、拆迁安置补偿估算 7、物业用于出租,每月租金收入大致情况，以及经营费用大致情况。
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国有土地征收评估办法如下： 1、房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责； 2、任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
1、债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估。债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，主要指人民法院在处理债务纠纷案件中，涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，包括以下主要类别：现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。房地产拍卖(变卖)鉴定评估，鉴定评估的价值定义为房地产市场价值评估，通常不评估变现价值，不考虑房地产拍卖(变卖)成交后交易的税费以及税费的转移分担。经估价机构书面提示后，委托方在鉴定评估委托中，仍然特别指明要求评估变现价值的，可以在揭示该房地产市场价值之后，评估其变现价值。房地产拍卖(变卖)鉴定评估的估价目的，表述为“为司法拍卖(变卖)提供房地产市场价值参考依据”。 2、司法鉴定的委托与受理。司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。
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国有土地征收如何评估被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法
2020.10.03 235 -
国有土地征收评估办法国有土地征收评估办法如下：1、房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责；2、任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有
2021.12.11 1,110 -
国有土地征收怎么评估国有土地征收评估如下：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对征收重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备
2020.05.29 128
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贷款中怎么土地评估
中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业2、产权证明文件(1)国有土地使用证或其他替代性文件(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(4)土地
2022-08-28 15,340 -
贷款中怎样土地评估
中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业2、产权证明文件(1)国有土地使用证或其他替代性文件(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(4)土地
2022-08-28 15,340 -
贷款中如何土地评估
贷款中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业执照 2、产权证明文件 (1)国有土地使用证或其他替代性文件 (2)国有土地使用权出(转)让合同、协议 (3)政府有关部门关于土地使用问题
2022-08-27 15,340 -
贷款中要如何土地评估
中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业2、产权证明文件(1)国有土地使用证或其他替代性文件(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(4)土地
2022-09-13 15,340
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00:57
评估公司是怎样评估的评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。 成立评估公司的条件如下： 1、
1,485 2023.01.04 -
00:56
评估机构作出评估报告的时间是多久评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结
6,634 2023.01.04 -
00:59
查封股权怎么评估法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。 若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的
1,490 2021.04.25
