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怎么将购房合同从XX行借出来?

2022-08-07 10:51

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辽宁在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

抵押权属于他项权证的一种,一般银行抵押都会在房管局登记备案的,所以只要没有还清银行贷款,房子是处分不了的。 要想将购房合同从银行借出来,购房合同仅仅是购房的凭证,如果是你和开发商约定好要变更合同,合同变更是自由的,只要你们修改好以后,重新拿给银行就可以了,银行没有理由不拿出来。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。 需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。 因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由购房者经手的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有风险,因为购房合同是办理房产证的交易证明,而且购房合同原件有自已的个人和房产隐私信息,如果外借出去难免会泄露出去,如果被别人看见可能会造成没有必要的麻烦,所以购房合同原件最好不要向外借。不过即使是购房合同复印件外借出去也要注释外借用途才行。

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