业主拒绝交房的后果都有哪些,法律上该如何规定
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首先,根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
业主拒绝交房的后果。如下:1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险;2、对于贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任;3、面临逾期交房被起诉的风险。业主拒绝交房的条件:1、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;2、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;3、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;4、其他条件。
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