您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房主瘫痪房产怎样过户

房主瘫痪房产怎样过户

2022-10-31 19:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。(但要办的是委托公证才可以,其他公证可能还要走司法程序才可以省税费)2.如果没有公证的话,(下面的情况必须经得他们子女的同意,但子女都得是成年人)由继承人继承后再以出售的形式过户给你,但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。3.如果子女是未成年人,“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。(此类房产过户要很多证明材料,比较麻烦,要有心理准备)

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

老人瘫痪在房屋里想要办理过户,可以让公证员上门办委托公证,办理授权委托书,并且指定代理人,代替老人签字办理过户。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

老人瘫痪在房屋里想要办理过户,可以让公证员上门办委托公证,办理授权委托书,并且指定代理人,代替老人签字办理过户。房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

律师普法更多>>
  • 房主去世房产怎样过户
    房主去世房产怎样过户

    房主去世办理房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理

    2021.04.03 133
  • 户主死亡房产怎样过户
    户主死亡房产怎样过户

    户主死亡房产按照以下几个步骤过户: 1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。

    2020.09.04 268
  • 户主死亡房产证怎样过户
    户主死亡房产证怎样过户

    人去世以后,死者就是被继承人,死者生前所有的财产,包括房产属于遗产,只能通过继承的方式变更房屋产权。继承有二种方式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对

    2021.04.25 250
专业问答更多>>
  • 一方患瘫痪怎样离婚

    1、自愿离婚或者起诉离婚。 2、一方瘫痪,如果双方感情确实破裂,男女双方自愿离婚的,准予离婚。 3、男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 4、人民法院审理离婚案件,应

    2022-05-28 15,340
  • 过户房产原房主怎样继承

    (1)继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人到区市公证处进行继承权公证,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等资料;(3)继承人到有关部门办理房屋过户登记,并向登

    2021-11-19 15,340
  • 一方瘫痪要怎样离婚

    1、自愿离婚或者起诉离婚。双方协商一致后向婚姻登记机关申请离婚证,如果一方不同意离婚的,另一方可以向法院提起离婚诉讼。 2、夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人

    2022-06-10 15,340
  • 老公瘫痪完全瘫痪能不能离婚

    法律没有规定夫妻一方瘫痪几年后可以离婚。离婚是基于夫妻关系的破裂,没有调解的可能性,而不是看一方是否疾病。有下列情形之一,调解无效的,准予离婚:1、重婚或配偶与他人同居;2、实施家庭暴力或虐待或遗弃家

    2021-12-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 殴打他人瘫痪怎么判刑 00:50
    殴打他人瘫痪怎么判刑

    殴打他人致瘫痪,已达到重伤的标准,判处三年以上十年以下有期徒刑,并承担民事责任,可与对方进行协商,赔偿后让对方出具谅解书,量刑会轻一些。殴打他人至瘫痪涉嫌故意伤害罪,殴打他人致受害人出现人身损害的,法院怎样判刑要依据被害人的伤情而定,根据我

    3,014 2022.05.11
  • 集体产权房子要怎样过户 01:25
    集体产权房子要怎样过户

    集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括:1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的,应向乡镇政府房管部门提交以下资料:1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料,或分家析产

    3,499 2022.04.15
  • 遗嘱继承房产应该怎样过户 02:19
    遗嘱继承房产应该怎样过户

    遗嘱继承房产办理过户,首先应办理继承权公证手续,然后持遗嘱、继承权公证书、房屋产权证书、被继承人的死亡证明等资料向不动产登记部门申请过户登记,资料符合要求的,经不动产登记部门审核后核发新的不动产登记证书,过户完成。 因遗嘱继承申请过户房产的

    639 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?