签订了认购房屋定金合同,到期时怎么退
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认购房屋定金合同能否退还取决于情况:1。买受人与开发商签订房屋认购协议并缴纳定金后,未就认购协议外条款达成一致的,可以要求退还定金;2、买受人和开发商无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的,视为不能归责于双方原因,恢复原状,退还定金;3、房屋认购协议签订后,买受人无法证明开发商拒绝签订正式的商品房买卖合同的,无权要求退还定金;4、开发商已公布商品房买卖合同正式文本,买受人同意按照公示文本签订房屋认购协议,以公示文本不公平为由拒绝签订合同的,法院不支持退还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
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如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
签订房屋认购书能否退还定金需具体分析:买受人违约,定金不予退还,卖方违约,定金双倍退还;在双方履行正式合同的过程中,一方违约的,不予退还或双倍退还;补充协议使合同未能签订的,卖方应将押金返还给买方。
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1,407 2022.04.15 -
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1,060 2022.06.22 -
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486 2022.05.13