签购房协议一定要公证吗
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买房子交定金需要签协议，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》规定的除外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
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购房协议能公证吗购房行为属于房屋所有权转让，是一种民事行为。因此，只要双方行为主体都可以，购房合同或协议的内容真实表达双方意见，没有冲突，不违反国家法律法规和社会公共利益，就有效。对采购合同或采购协议进行公证可以使法律效力更强，但在现实生活中差别不大，因此
2022.04.13 680 -
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婚前购房协议需要公证吗婚前买房不需要公证。婚前一方已经取得产权证的，法律规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产，因此，婚前买房不需要公证。
2021.04.12 212
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期房一定要签购房协议吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《商品房销售管理办法》第三条规定：商品房销售包括商品房现售和商品房预售。第十六
2022-05-03 15,340 -
购房补充协议一定要签吗
本人刚购买一套一手房，与开发商签订商品房买卖合同，发现开发商的附件补充条款有许多霸王条款。请问与开发商协商无果情况下我可以不签补充条款，只签买卖合同吗？社区咨询小组成员解答：如果是正式合同与补充条款一
2022-03-10 15,340 -
签合同能办理购房协议公证吗
当事人需要提供的材料：1。当事人身份证明。例如法人营业执照、法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证明等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。二．委托书和代理人身份证明。3、房地产权证（或国有土地
2021-12-01 15,340 -
合伙人购房协议要公证吗
不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的. 注意： 1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合
2022-05-27 15,340
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没签购房协议定金退吗定金是指，当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房时，定金通常是担保合同成立的成约定金。如果在购房协议签订前，购房者就要求退定金。依据《民法典》关于定金罚则的规定，其作为给付定金的一方，由于不
1,473 2022.04.15 -
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离婚协议一定要公证吗离婚协议不一定需要公证，但是经过公证的离婚协议，具有更高的证明效力。一旦当事人之间发生了纠纷，无论是财产分割纠纷还是子女抚养纠纷，经过公证的离婚协议会发挥更高的证明效力。根据民法典，法律并不强制当事人要求公证离婚协议。离婚协议就是指在登记离
528 2022.04.17 -
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签购房协议可以退定金吗签了购房协议之后想要退定金，那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定，也可以基于法律的规定。具体的来说，购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形，那么购房者可以
459 2022.05.13
