开发商有权利征收自己的房屋并在拆迁过程中违法拆迁的行为如何认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
应当先看拆迁程序是否符合法律的规定，一定要仔细审查拆迁协议，遭遇非法的强拆时应当保存好相关证据，及时提起行政诉讼。强拆是指开发商或拆迁公司与业主就拆迁补偿未能达成协议，经过一定法律程序由法院组织的强制拆迁行为。
在认定“住改非”时，我们需要从多个方面进行综合考量，具体包括以下几个方面：第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体和地点，可以直接认定房屋的实际用途。此处应注意：当登记注册地和实际经营地不一致时，应当以实际经营地为准。第二、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动，从事着生产经营活动的住房当然属于“住改非”。第三、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。第四、房屋实际使用现状。有些房屋虽然没有办理相关证照，但确实用作了办公或生产经营;而有的房屋，尽管证照登记地就在该房屋内，却没有在此办公或生产经营。前者应视同“住改非”，后者则不能享受“住改非”待遇。第五、经营时间。实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿，因而在事先得到消息的情况下，为了获得更多的补偿，有些被征收人临时将住宅改作生产经营，此类房屋不能要求按照“住改非”补偿。
-
房屋征收过程中能否强制拆迁房屋征收过程中需要依法申请才能进行强制拆迁。根据相关法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金
2020.07.31 243 -
房屋征收拆迁程序房屋拆迁程序：申领房屋拆迁许可证；拆迁管理部门进行审核；审核通过发放房屋拆迁许可证；发布拆迁通告；选择确定评估机构；入户调查；评估结果公示；出具并送达评估报告；签订房屋拆迁补偿安置协议；发放、领取补偿款；拆除房屋。
2020.03.19 261 -
作为被拆迁人如何确定征收拆迁的合法性作为被拆迁人确定征收拆迁的合法性可注意以下几个方面：必须采用书面的形式签订房屋拆迁补偿安置协议；房屋拆迁当事人之间的法律地位平等、意思表示真实；拆迁程序上是否存在违法点；拆迁决定是否予以公示等。
2020.06.29 99
-
房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定
1、私有房屋的所有人。 所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。 2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。 国家授权管理的房屋又分为
2022-07-23 15,340 -
被拆迁人在房屋拆迁过程中认为拆迁赔偿不合理，该如何维权进行维权
进行房屋拆迁的过程中，经常发生一些侵犯被拆迁人利益的事情，进而会演变成拆迁纠纷。而此时，作为被拆迁人，就需要了解清楚在房屋拆迁过程中该怎么维权，有哪些农村拆迁维权方式。 如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理
2022-02-06 15,340 -
遭到征收拆迁拆迁人违约，在纠纷过程中如何维权
征收人与被征收人签订《安置补偿协议》后，被征收人未按照协议履行义务的，应当依法维护其合法权益。律师建议以下方式进行：（1）以被征收人的名义向被征收人发送催告函，催告其及时履行义务；（2）委托律师事务所
2021-11-18 15,340 -
房屋拆迁过程中，人民法院审理房屋拆迁过程中，如何认定行政关系？
房屋拆迁过程主要存在两种法律关系，即行政法律关系和民事法律关系。 房屋拆迁行政法律关系指在房屋拆迁中，房屋拆迁主管部门与房屋拆迁当事人因房屋拆迁而发生的服从与被服从、管理与被管理、监督与被监督的法律关
2022-02-15 15,340
-
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,521 2022.04.15 -
00:59
企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房
807 2022.12.11 -
01:16
拆迁人违约被拆迁人如何维权拆迁人违约，被拆迁人维权的方法： 1、被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案，也可以通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。 2、认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法
530 2022.04.17
