您的位置:法师兄 > 专业问答 > 首付已付,能否再行修改名字?

首付已付,能否再行修改名字?

2024-12-06 16:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2024-12-06回复

专业分析:

根据《民法典》第二百零八条,不动产权利的设立、变更、转让和消灭,需要依照法律规定进行登记。而动产权利的设立和转让,则需要依照法律规定交付。 对于房产证加名字的问题,这属于房屋所有权变更登记的范畴。然而,对于贷款买房的房屋,由于其处于抵押状态,因此只付了首付的情况下,房产证是不能加名字的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

如果是在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的,如果有价格的增长的话,开发商是要求补差价的。

章法律师

广东律参律师事务所

不能。房子已经在房管局备案。要等房产证过户后,才能加名。一般来说在买房子的时候签购房合同加名是最好的。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 婚后买房付过首付还能更改名字吗

    1、房子是婚前购买:应是你的婚前个人财产,离婚时不作分割,产权还是你的。2、但婚后所还的贷款:即使全部是用你婚后个人收入还的,只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定,婚后所还贷款是夫妻共

    2022-10-05 15,340
  • 2022年付了首付还能加名字吗

    不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以只付了首付,房产证是不能加名字的。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、

    2022-11-30 15,340
  • 首付款买房合同怎么改名字

    第一个能否更名的问题,要看你们现在的购房进度情况,如商品房买卖合同是否已经备案等;第二个更改主贷人的问题,这个要向办理按揭的银行处询问,在已经审批完成之后一般情况下是不允许更改主贷人的;第三个房子涨

    2022-01-27 15,340
  • 父母的名字首付都已付清了房东有份吗?

    可以要求补偿或者归还款项,具详体案情是什么,可以来电话详谈吗

    2022-10-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 草签合同能退首付吗 01:02
    草签合同能退首付吗

    如果买卖双方已经草签合同并且交了首付,想退房,是不可以的。 按照我国当前的法律规定,依法成立的合同,对双方具有法律约束力。双方要按照约定,履行自己的义务,不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后,对方允许的情况下可以解除合同。但是,这时买房

    2,387 2022.04.15
  • 派出所能改名字吗 01:22
    派出所能改名字吗

    派出所能改名字。需持下列证明材料: 1、申请人的书面申请; 2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意。 3、户口簿、居民身份证; 4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的,须提交单位、学

    4,661 2022.04.17
  • 名字改了房产证的名字要改吗 00:57
    名字改了房产证的名字要改吗

    名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。

    5,642 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?