中介忽悠我把房子卖了并没有拿到房产证之前签订的转让协议是否有效
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1，首先明确地告诉你，你被中介公司忽悠了，房子没有拿到房产证之前无法转让，即使签订转让协议，因违法而无效或暂不生效。理由很简单，你们这种私自转让的行为有逃避缴纳转让相关税费的嫌疑。 2，当然并不是说你们所签订的购房协议并没有任何作用，这个协议具有证明你与卖家存在债权债务关系的证约作用；如果你将该合同确定为附条件生效的协议，即现在签订协议，协议成立但暂不生效，等卖家拿到房产证后，条件具备了，该协议才正式生效。 2，中介明显具有欺诈的嫌疑，明知这样违法而故意实施欺诈行为，已构成严重违法，你与中介所签订的一切协议，你可以主张无效。你有权要求中介双倍返还你定金，造成你损失的，你可以要求赔偿损失。
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签订没有房产证的购房协议依法成立即有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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中介卖房常用的忽悠方法有哪些通过中介卖房需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费。
2021.03.12 119
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房子被中介忽悠卖了
1、如果你说的属实，中介属于欺诈，应该退回；2、如果没有证据证明，你说的，也可以要回一部分，因为你们都有过错，你们应该知道自己的银行信用情况，中介也应该在签订协议前，了解查询你们想银行信用，帮助买卖合
2022-02-01 15,340 -
中介介绍的房子被中介忽悠了签了合同
1、根据你介绍的情况，虽然中介的操作有瑕疵，但并未故意隐瞒已抵押的事实，因此合同应当是有效的。2、如果你想继续履行合同，又担心交易安全问题，可采取资金监管的方式，只是多了一道手续，需要交一些费用。3、
2022-02-05 15,340 -
买房子被中介忽悠卖家反击说我卖房中介有证据我该怎么办
中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。
2022-03-20 15,340 -
没拿到房产证之前签订购房合同是否有保障
未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。根据《》相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为
2022-09-02 15,340
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00:58
被中介忽悠签了合同怎么办被中介忽悠签了合同可以解除。根据相关法律规定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期
2,522 2022.04.17 -
00:56
期房转让协议有效吗期房是可以转让的。在预售合同登记备案后，若此商品房的总价款未付清的，预购人想转让商品房的话必须征得房地产开发商同意之后，才可以办理转让。已经付清全款的，可以自主签订转让合同，书面的形式通知房地产开发商即可。但是能转让的期房必须满足以下几个条
1,764 2022.04.17 -
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房
1,041 2022.04.15
