购买拆迁安置房时如何降低风险？
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根据《民法典》第209条，拆迁安置房如果没有房产证，则不能进行买卖。未经登记的不动产转移也不会产生法律效力。 根据《民法典》第209条，不动产的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生法律效力。未经登记的话，不发生效力，但法律另有规定的除外。 根据《民法典》第210条，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 根据《民法典》第211条，当事人申请不动产登记时，需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 根据《民法典》第209条，拆迁安置房如果没有房产证，则不能进行买卖。未经登记的不动产转移也不会产生法律效力。 根据《民法典》第209条，不动产的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生法律效力。未经登记的话，不发生效力，但法律另有规定的除外。 根据《民法典》第210条，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 根据《民法典》第211条，当事人申请不动产登记时，需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
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