商品房过户流程有哪些
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一新房过户 二、商品房过户流程:带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登记过户、颁证. 三、房产过户费用和税款： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。
第1步，买卖前的产权审核。第2步，交与签合同。第3步，赎楼。第4步，付首期及资金监管。第5步，签订。第6步，选银行和办按揭。第7步，过户及交税。
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