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按揭贷款利率是怎样计算的

2022-09-07 21:38

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2022-09-07回复

专业分析:

计算方式有等额本息法:把的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中;等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。1、法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

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按揭贷款的利率是按照中央人民银行的利率进行计算的。归还贷款可以通过将本金与利息相加分期到每月还款的方式,也有通过将本金分摊到每个月,同时支付上一交易日到本次还款日之间的利息的方式。

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