土地使用期限少于合同约定如何赔偿
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在农村，提地承包经营权通过承包方式取得。本农村集体经济组织成员通过承包方式取得农用地使用权的，更低的承包期限为30年，草地的承包期限为30-50年，林地的承包期限为30-70年。一般来说，宅基地使用权具有永久性。就是说，集体经济组织成员申请下来的宅基地，该成员就享有永久性使用权（国家征收除外），宅基地上面的不动产为该成员所有，但是所有权仍然是属于集体。在城市，商品房的使用期限为70年，但到期后自动续期。上面所说，房子在最后一年抵押或者是较长期出租的，一般来说房产所有人有告知对方的义务，若没有告知，如是国家要强制征收的，则房产所有人对此要承担赔偿损失责任。国家征收土地，并不是无权利征收，是为了公共利益的需要，并且要给予一定的补偿。不管是在期限内征收还是在期限之后征收，国家都要给予补偿。
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1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
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