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什么是查封房产

2022-07-23 14:05

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2022-07-23回复

专业分析:

1、房产查封指的是在诉讼过程里法院在案件原告提出查封申请的情况下,通过司法的途径把被告所属名下的房产查封。 2、被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。 3、强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。

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通常情况下,法院查封房产有两种情况,一种是债权人申请了财产保全,法院对债务人的房产进行了查封,第二种是法院判决生效后,债权人申请强制执行,法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。 在上述两种情况下,要通过怎样的方式解除查封呢, 第一,可以向债权人清偿债务,由债权人主动向法院申请解除查封。 第二,可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。当然,这两种方案是建立在法院查封正确,债务人确实欠付债务的基础之上的。

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