吉安公寓以租代征的具体操作步骤
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房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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1、首先，访问您所实际案件涉及的法院的官方网上诉讼服务平台。通常来说，除非您身处较大的城市，否则建议您优先考虑选取该法院所属省级别的法院网上诉讼服务平台。例如，如果您的案件是涉及驻马店市法律事务，那么您可以便捷地搜索并进入河南法院网上诉讼服务平台进行操作。 2、当您成功登录上述的指定平台之后，请找到并点击＂在线立案＂的相关选项，从而进入到相应的登录界面。对于初次尝试进行网上立案的用户而言，您可能需要先进行账号的注册工作。在顺利完成账号注册流程后，请返回到登录界面进行登录操作；值得注意的是，在登录界面的下方，除了常规的账号登录入口之外，还特别设置了律师专用通道，以便于持有执业证书的律师能够凭借其证书编号快速进入登录界面。 3、在成功登录至平台之后，请选择＂我要立案＂的功能选项，随后再根据提示选择您希望预约的法院。在此环节中，您需要仔细挑选出与您实际案件相关的受诉法院。 4、接下来，您需要按照系统要求填写起诉所需的各类材料、证件以及证据等信息，在所有内容都填写完毕并且确认无误后，点击＂确认提交＂的按钮即可完成整个网上立案的申请过程。
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