祖父房产怎样立遗嘱才有效
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(一)、自书遗嘱的生效条件 自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。要注意的是,不能由他人代写或记录;不能打印;不能由他人代签姓名;不能用印章、指印或其他符号代替签名。 (二)、代书遗嘱的生效条件 1、必须有两个以上见证人在场见证。 2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。。 3、必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。 (三)、录音遗嘱的生效条件 进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来,注明年月日,遗嘱人与见证人在封条上签名。 (四)、口头遗嘱的生效条件 口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的,如突然遭遇台风、地震洪水等。 (五)、公证遗嘱的生效条件 办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。 总之,不同遗嘱的形式,是要按照不同的遗嘱形式的要求进行书写和办理。遗嘱设立人向当地的公证机关提出遗嘱公证申请,公证自己设立的遗嘱。其他的遗嘱形式应按照法律规定,有遗嘱见证人见证遗嘱的设立和继承。
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必须具备以下四个条件:1、立遗嘱人是完全民事行为能力人;2、所立遗嘱必须是真实意思表示;3、遗嘱内容合法;4、立遗嘱的方式只能采取公证遗嘱、亲笔书写的自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或者录音遗嘱这五种方式之一。如果法定继承人中有缺乏劳动能力又没有其他生活来源的,立遗嘱人不能取消其继承权或者减少继承份额。
房产遗嘱有效,必须具备以下条件:遗赠人须有遗赠能力;遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式;受遗赠人须为法定继承人范围以外的人,且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人;受遗赠人未丧失受遗赠权;遗赠的财产须为遗产,且在遗赠人死亡时执行遗赠行为合法有效。
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