已交房款被法院查封，该如何处理？
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1.小王工作后谈了位女朋友，双方感情甚好，准备明年五一结婚，为筹备婚房，小王多方看房。后经中介介绍，看中了市区一套小户型、低总价、精装修的房子，性价比较高。房东称可以随时交房，但急需用钱，希望小王能一次性付款。小王经再三比较，觉得这套房子比较划算，遂向亲朋借款，筹齐了房款交付给卖家，入住了房屋，且与卖家一起去交易中心办理了产权过户申请手续。就在小王憧憬着将来的幸福生活的时候，接到了房产交易中心不予办理过户登记的通知。 2.原来，因卖家在外欠款，在交易中心办理过户手续的过程中，房子被执行法院查封，导致交易中心无法办理过户手续。小王一下慌了神，遂向本所律师咨询如何处理。律师解答：小王所遇到的情况，属于比较典型的交易过户前房屋被查封导致无法办理产权证的情况。对于该种情况，如果买方即小王符合异议申请的条件，可向执行法院提出异议申请，要求停止对房屋的执行并解除查封，然后与卖家再行办理产权过户手续。 3.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，小王已经实际支付了全部购房款，并实际入住房屋，并与卖方一起办理了交易过户申请手续，只是因执行法院的查封导致未能过户，小王对未能办理过户登记手续没有过错。因此，小王可以提出查封异议申请，要求法院停止对涉案房屋的执行，解除查封。小王接受了本所律师的建议，向执行法院提出书面查封异议申请，经审查，法院接受了小王的申请，解除了对涉案房屋的查封，小王最终顺利拿到了梦寐以求的房产证。
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房产被法院查封，可以向法院申请解除查封。解除查封后的房地产才能正常交易，查封在不同情况下进行，从立案到强制执行的执行阶段可以居住，强制执行时不能居住。
关于房产被法院查封的处理问题，需要区分具体情况讨论。一是，作为债务人，被起诉后对方申请了财产保全措施，房产被查封；或者是执行阶段被申请强制执行，法院查封了房产。这种情况下可以通过与债权人进行协商清偿债务、或者提供相应的担保，请求法院解除查封。二是作为案外人，可以向法院提出异议，并提供相应证据。
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贷款房产被法院查封怎么处理房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立
2022.04.16 1,706 -
房产被法院查封后如何解封房产被法院查封后的解封方法是，个人还清欠款向法院提出解封申请。法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件，提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门审核法院提交的资料，进行解封处理。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律
2022.04.06 594 -
租赁的房屋被法院查封了如何处理1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续
2021.04.12 1,053
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房屋被法院查封如何处理？
房屋买卖合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移，而是在房屋所有权变更登记时发生转移，房屋所有权在没有办理变更登记以前，仍然归被执行人所有，因此法院的扣
2022-06-02 15,340 -
个人查封被法院查封如何处理
1、可以向法院提出查封异议，将你认为对异议有利的证据，或者说是能够否定原告的证据提交给法院，如果法院经过审查，认为你的理由充足，证据确凿，一定会解除查封的。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民
2022-05-07 15,340 -
小产权房被法院查封，法院应该如何处理？
法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理： 1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。 2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受
2022-04-17 15,340 -
被法院查封的房子如何处理？
法院的办案时间超期了，你有权要求上级法院依法拍卖他的房屋，法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执
2022-06-20 15,340
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00:55
房子被法院查封了多久拍卖一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然
4,994 2022.04.17 -
01:27
法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,954 2021.04.25 -
01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期
10,660 2022.05.11
