农村房产证和土地证过户所需费用
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办理商品房房产证需要支付的费用包括以下几项: 1. 购房契税: - 如果购买的是普通商品住宅,则购房总价的3%至5%需要支付契税。如果是高档住宅、单元式商铺或者购买私人建造自用的单家独户住房或单位购买房屋,则按销售价格的3%计算契税。普通商品住宅的契税减半,即1.5%至2.5%。 - 缴纳契税时,买方需要提供《房屋交易鉴证证明书》,并按照上述规定缴纳契税。 2. 印花税: - 印花税由当地税务局收取,费用为购房总价的0.05。 3. 房屋维修基金: - 房屋维修基金由购房总价的两至三分之三缴纳。大多数地方的规定是2%。 4. 交易费: - 买卖双方各交0.25。 5. 《房屋所有权证》登记费工本费: - 登记费由当地房管所收取。不同地区的收费标准有所不同。通常情况下,100平方米以下的房屋登记费为90元,大于100平方米的房屋每100平方米加10元。 6. 《土地使用权证》登记费工本费: - 登记费由当地房管所收取。不同地区的收费标准有所不同。 7. 如果按揭,还需要支付以下费用: - 评估费,购房总价的两至五分之三。 - 保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50%。 - 公证费,贷款额乘以0.03。 - 抵押登记费,100元。
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（1）在购房时一定要注意二证齐全（房产证、国有土地使用证书），若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。 （2）其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。 （3）若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料： ①离异后未再婚提供离婚证与协议书（法院判决书），卖方婚姻状况证明书（民政部门出具） ②卖方夫妻离婚再婚须准备资料： A、离婚协议书（法院判决书）； B、结婚证书； C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字；应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。 （4）购买丧偶房屋过户应准备的资料 1、财产公证书 2、卖方婚姻状况证明书。 （5）当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。 （6）准备办理过户的居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务核心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务核心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。
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土地证过户，需要过户房产证吗房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定，房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使
2020.10.10 589 -
二手房交房时过户费和土地证费用1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担；3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
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2021.01.28 886
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农村集体土地使用证没办好, 房产证能过户吗?
只要是符合法规就可以的！因合法建造房屋申请集体土地上房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登
2022-02-11 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,310 2022.04.17 -
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