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因买卖合同纠纷法院冻结房子吗

2022-10-07 14:28

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2022-10-07回复

专业分析:

一方当事人申请并提供担保的,法院会去查封相关房产的。一般是冻结,只是不许过户,交易,抵押。极少情况下是直接贴封条,那就不许使用了

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朱文燕律师

广东洛亚律师事务所

当事人一方申请并提供担保的,法院将查封有关财产。一般冻结,但不允许转让所有权、交易或抵押。在极少数情况下,如果直接粘贴封条,则不允许使用。房屋买卖发生争议的,原告有权向法院申请采取保全措施,对争议房屋予以查封。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产纠纷会不会冻结房屋,要看是什么类型的房产纠纷,如果涉及到债权债务的,法院受理申请人申请后,有权冻结涉案的房屋。《民事诉讼法》规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

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