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房子质量及设计问题

2022-10-25 20:11

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江西在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

我们是万州黄柏乡XX民,我们村于09年上半年兴建新农村。到现在房子修得差不多了,可问题也出来了。1。房子有的楼板开始断裂等等,房屋雨水不能排出。2。放在里面修了个沼气池,如果下雨污水往屋里流。再有沼气泄漏遇或爆炸怎么办(沼气是2米×2米)我们找当地领导多次协商无果,请问我们该怎么办

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题,则是施工方的责任;施工方对开发商负责,开发商对购房者负责,购房者不可能直接追究施工方责任,所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题,业主可以找开发商维修;如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的,那么业主就只能自行维修。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

遇到房屋质量问题,户主可以先和开发商进行协商,按照合同约定的方式解决。协商不成的可以请求调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时,也可以直接向法院起诉。如果是主体结构存在问题,完全影响合同目的实现的,买房人可以请求解除合同。

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